Lo que alguien está dispuesto a pagar es el precio de mercado, que no tiene que coincidir con la valoración patrimonial que le den los técnicos municipales.Zelig escribió: ↑01 Jul 2024, 16:38Los que hacen la tasación saben perfectamente lo que te estoy diciendo. Luego podrán tasarlo en lo que quieran, pero unos terrenos con un uso estipulado y no modificable y en los que la instalación disponible está a un puñado de años de requerir inversiones millonarias, no vale nada. Si les dejaran tirar el estadio y hacer pisos de lujo desde luego que valdría más que ningún otro terreno del municipio.
Y, por cierto, los 10 millones de Castalia es una tasación no para ser vendido sino como artificio contable para que el Castellón pueda financiarse utilizándolo como garantía. Aquí se hizo algo parecido en su momento para evitar entrar en quiebra. Nada que ver con lo que vale, que siempre es LO QUE ALGUIEN ESTÉ DISPUESTO A PAGAR, no se nos olvide.
Un ejemplo es Mareo. Su calificación urbanística y usos están también perfectamente definidos, al igual que El Molinón. Y la última tasación de los técnicos municipales (año 2016) ascendió a 12,5 millones de euros.
Mi opinión es que si Mareo se tasó en 12,5 millones, la tasación de El Molinón para su venta sería muy superior.
Y lo del Castellón se hizo así porque fueron de Quijotes y quisieron comprar el campo. Pero cuando se dieron cuenta de la realidad (tasación técnica) tuvieron que conformarse con un contrato de arrendamiento a 50 años. Por cierto, desde mi punto de vista, sospechosamente beneficioso.
Aquí una información interesante, del mes de febrero, cuando se especulaba con la compra del estadio.
https://castellonplaza.com/voulgaris-se ... ecio-justo
https://castellonbase.com/preguntas-leg ... -castalia/
